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Datos del expediente

La estimación cambia automáticamente cuando modificas un campo.

01 · Ubicación y acto jurídico
02 · Valores del inmueble
Para Tepic, el ISAI toma como base el mayor entre precio de operación, avalúo comercial o bancario certificado y valor determinado con valores catastrales unitarios vigentes.
03 · Conceptos de ley

Activa solo los trámites que realmente pide la notaría o la dependencia. No todos son obligatorios en cada expediente.

04 · Cotización real y pagos adicionales
Honorarios estimados inicialmente al 2% del valor de operación. Porcentaje editable; no es una tarifa oficial. Para usar una cotización real cambia a «Importe fijo».
Otros gastos editables
05 · ISR por enajenación · Vendedor

El ISR corresponde normalmente al vendedor. Se calcula sobre la ganancia fiscal, no sobre un porcentaje fijo del precio. Se separa del presupuesto del comprador.

Para una estimación válida se necesita costo fiscal actualizado, fecha de adquisición y comprobantes de deducciones. La aplicación NO actualiza automáticamente por INPC ni sustituye el cálculo que corresponde al fedatario.
ISR pendiente de datos. El impuesto se reflejará automáticamente al capturar la información fiscal.

Casa habitación: la posible exención del artículo 93, fracción XIX, requiere acreditar las condiciones legales (incluidos límite en UDIS, uso habitacional y restricciones por exenciones previas). Desmarcar solo excluye el rubro del presupuesto; no confirma el derecho a exentar.

06 · Municipio todavía sin tarifa automática

Para otros municipios puedes agregar el porcentaje ISAI que verifiques en su Ley de Ingresos. Se marcará como proporcionado por usuario, no verificado. No se completarán automáticamente mínimos ni deducciones.

Instalar la aplicación

Android: Chrome → ⋮ → «Instalar aplicación» o «Agregar a la pantalla de inicio».

iPhone: Safari → Compartir → «Agregar a pantalla de inicio».

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